Изменение статуса недвижимости с квартиры на жилой дом может потребоваться при реконструкции здания или изменении его характеристик. Портал Госуслуг позволяет оформить эту процедуру дистанционно.

Содержание

Основные условия перевода

  • Объект должен быть признан жилым домом технически
  • Необходимо соответствие градостроительным нормам
  • Требуется отсутствие обременений на недвижимость
  • Здание должно иметь отдельный вход

Необходимые документы

1.Технический паспорт БТИ
2.Правоустанавливающие документы
3.Проект реконструкции (при наличии)
4.Кадастровый паспорт
5.Заключение о техническом состоянии

Пошаговая инструкция через Госуслуги

Подготовительный этап

  1. Получите техническое заключение о возможности перевода
  2. Подготовьте сканы всех необходимых документов
  3. Убедитесь в наличии подтвержденной учетной записи на Госуслугах

Подача заявления

  • Авторизуйтесь на портале
  • В поиске введите "Изменение вида разрешенного использования"
  • Выберите услугу "Изменение характеристик объекта недвижимости"
  • Заполните электронную форму заявления

Заполнение данных

1.Кадастровый номер объекта
2.Новые технические параметры
3.Причина изменения статуса
4.Контактные данные заявителя

Прикрепление документов

  1. Загрузите скан технического паспорта
  2. Прикрепите правоустанавливающие документы
  3. Добавьте заключение о техническом состоянии
  4. При наличии - проект реконструкции

Дальнейшие действия

Рассмотрение заявления

  • Срок рассмотрения - до 30 рабочих дней
  • Возможен запрос дополнительных документов
  • Может потребоваться выездная проверка

Получение результата

1.Уведомление о принятом решении
2.Новые документы на недвижимость
3.Обновленные данные в ЕГРН

Важные нюансы

После изменения статуса потребуется внести изменения в кадастровый учет и получить новые технические документы. Перевод квартиры в дом может повлечь изменение кадастровой стоимости и налогообложения.

Другие статьи

Как перевести инструкцию с английского на русский и прочее