Плюсы сдачи квартиры как самозанятого

Сдача квартиры в аренду — популярный способ пассивного дохода. В 2025 году многие арендодатели выбирают статус самозанятого для легализации этого заработка. Рассмотрим ключевые преимущества такого подхода.

Основные преимущества

1. Низкая налоговая нагрузка

Самозанятые платят налог по выгодной ставке:

• 4% — при сдаче квартиры физическим лицам
• 6% — при аренде юридическим лицам

Это значительно меньше, чем НДФЛ 13% при обычном декларировании дохода.

2. Простота оформления

Для регистрации нужны только:

1. Приложение "Мой налог"
2. Документы на квартиру
3. Данные арендатора

3. Минимальная отчётность

Не нужно:

• Сдавать декларации 3-НДФЛ
• Вести сложный учёт
• Заполнять множество форм

Сравнение с другими режимами

Дополнительные выгоды

1. Легальный статус

Официальная регистрация защищает от:

• Претензий налоговой
• Проблем с банками при крупных переводах
• Споров с арендаторами

2. Возможность подтверждения дохода

Чеки из приложения "Мой налог" принимаются:

• Для получения кредитов
• При оформлении виз
• Для подтверждения платёжеспособности

3. Гибкая система платежей

Налог платится только с фактически полученного дохода. Если квартира пустовала — платить не нужно.

Особенности 2025 года

Нововведения для арендодателей-самозанятых:

• Возможность оформления нескольких объектов недвижимости в одном профиле
• Автоматическое формирование отчётности по каждому объекту
• Интеграция с государственным реестром недвижимости

Заключение

Статус самозанятого остаётся оптимальным выбором для арендодателей в 2025 году. Простота оформления, низкие налоги и минимальная бюрократия делают этот режим наиболее привлекательным для легализации доходов от аренды.