Что относится к общедомовому имуществу

Общедомовое имущество - это части многоквартирного дома, которые принадлежат всем собственникам помещений и используются для обслуживания здания. Рассмотрим состав такого имущества согласно жилищному законодательству.

Основные элементы общедомового имущества

1. Конструктивные части здания

• Несущие стены и колонны
• Межэтажные перекрытия
• Крыша и кровельное покрытие
• Фасад здания
• Балконы и лоджии (общие конструкции)

Инженерные коммуникации

2. Общедомовые системы

1. Системы холодного и горячего водоснабжения
2. Отопительная система (стояки, элеваторные узлы)
3. Газопровод (общедомовые сети)
4. Электроснабжение (до квартирных счетчиков)
5. Вентиляционные каналы

3. Общие помещения дома

Территория вокруг дома

• Земельный участок под домом
• Детские и спортивные площадки
• Парковочные зоны
• Элементы благоустройства
• Проезды и пешеходные дорожки

4. Техническое оборудование

1. Мусоропроводы и мусоросборные камеры
2. Домовые приборы учета
3. Системы противопожарной защиты
4. Антенны коллективного пользования
5. Домофоны и системы контроля доступа

Важно знать:

Границы общедомового имущества определяются технической документацией на дом и должны быть зафиксированы в кадастровом паспорте здания.

Ответственность за содержание

Права собственников

• Принимать решения о ремонте
• Контролировать качество услуг
• Использовать помещения по назначению
• Получать информацию о содержании имущества