Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это документ, содержащий полную информацию об объекте недвижимости. В отличие от стандартной выписки, расширенная версия включает дополнительные сведения, важные для юридической проверки объекта.
Содержание
Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это документ, содержащий полную информацию об объекте недвижимости. В отличие от стандартной выписки, расширенная версия включает дополнительные сведения, важные для юридической проверки объекта.
Основные разделы расширенной выписки ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| Общие характеристики | Площадь, этажность, кадастровый номер, адрес |
| Права собственности | ФИО собственников, доли, основания приобретения |
| Ограничения/обременения | Аресты, ипотека, сервитуты, аренда |
| История перехода прав | Все предыдущие собственники и сделки |
| Кадастровая стоимость | Оценка объекта для налогообложения |
Дополнительные сведения в расширенной выписке
- Технические характеристики здания/помещения
- Информация о ранее существовавших правах
- Сведения о судебных спорах по объекту
- Данные о земельном участке (для зданий)
- Особые отметки регистратора
Отличия от стандартной выписки
| Критерий | Стандартная выписка | Расширенная выписка |
| История собственников | Только текущие | Все предыдущие |
| Сделки с объектом | Не указываются | Полная история |
| Технические параметры | Основные | Детализированные |
Для чего нужна расширенная выписка
- Проведение юридической проверки перед покупкой
- Анализ "чистоты" объекта недвижимости
- Подготовка к судебным разбирательствам
- Оформление наследства
- Разрешение имущественных споров
Как получить расширенную выписку
- Через портал Росреестра
- В МФЦ (Мои документы)
- В отделениях Кадастровой палаты
- Через сертифицированные онлайн-сервисы
Срок действия и юридическая сила
Расширенная выписка ЕГРН не имеет установленного срока действия, но для важных сделок рекомендуется запрашивать актуальную версию (не старше 30 дней). Документ имеет полную юридическую силу и может использоваться в суде.
Заключение
Расширенная выписка ЕГРН предоставляет исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, что делает ее незаменимой при проведении серьезных имущественных сделок. Она позволяет выявить скрытые риски и обременения, обеспечивая безопасность сделки для всех участников.
