Ошибки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут создать серьезные проблемы при совершении сделок с недвижимостью. Рассмотрим алгоритм действий при обнаружении недостоверных сведений в реестре.
Содержание
Виды ошибок в ЕГРН
| Тип ошибки | Примеры |
| Техническая | Опечатки, неправильные площади, адреса |
| Реестровая | Некорректные границы участков, двойная регистрация |
| Правоустанавливающая | Ошибки в данных о собственниках |
Пошаговая инструкция по исправлению
- Получить выписку из ЕГРН для подтверждения ошибки
- Подготовить документы, подтверждающие правильные данные
- Подать заявление в Росреестр или МФЦ
- Дождаться проведения проверки
- Получить исправленную выписку из ЕГРН
Куда обращаться для исправления ошибки
- Территориальное отделение Росреестра
- Многофункциональный центр (МФЦ)
- Официальный сайт Росреестра
- Портал Госуслуг
Необходимые документы
| Тип ошибки | Документы для исправления |
| Техническая | Паспорт, правоустанавливающие документы |
| Кадастровая | Межевой план, технический план |
| В правах собственности | Документы-основания для регистрации прав |
Сроки исправления ошибок
- Технические ошибки - до 5 рабочих дней
- Реестровые ошибки - до 30 рабочих дней
- Спорные случаи - до 3 месяцев
Если Росреестр отказывает в исправлении
- Подать жалобу в вышестоящий орган Росреестра
- Обратиться в суд с исковым заявлением
- Привлечь кадастрового инженера для экспертизы
- Запросить независимую оценку
Исправление ошибок в ЕГРН требует тщательной подготовки документов и соблюдения установленной процедуры. Своевременное устранение неточностей поможет избежать проблем при распоряжении недвижимым имуществом.
