Договор найма жилого помещения - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилье за плату во временное владение и пользование. В документе фиксируются ключевые условия взаимодействия сторон.
Содержание
Договор найма жилого помещения - это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилье за плату во временное владение и пользование. В документе фиксируются ключевые условия взаимодействия сторон.
Основные положения договора найма
| Параметр | Обязательные условия | Рекомендуемые дополнения |
| Предмет договора | Точный адрес, площадь, характеристики жилья | Описание состояния помещения, инвентаризационная опись |
| Стороны | Паспортные данные наймодателя и нанимателя | Контактные телефоны, дополнительные контакты |
| Срок | Дата начала и окончания найма | Условия продления, уведомление о расторжении |
Финансовые условия
- Размер и порядок внесения платы за жилье
- Сумма залогового депозита (при наличии)
- Распределение коммунальных платежей
- Штрафные санкции за просрочку платежей
- Порядок перерасчета при временном отсутствии
Права и обязанности сторон
- Обязанность наймодателя передать жилье в надлежащем состоянии
- Право нанимателя на вселение и проживание
- Обязанность нанимателя своевременно вносить плату
- Право наймодателя на проверку состояния жилья
- Ограничения по переустройству помещения
- Порядок проведения текущего ремонта
Особенности для разных типов договоров
| Тип договора | Срок действия | Регистрация |
| Краткосрочный | До 1 года | Не требуется |
| Долгосрочный | От 1 года до 5 лет | Требуется в Росреестре |
| Социальный найм | Бессрочный | Требуется |
Расторжение договора
Договор найма может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке. Наниматель вправе расторгнуть договор в любое время с предупреждением за 1 месяц. Наймодатель может требовать расторжения только через суд при наличии веских оснований: систематической неуплаты, порчи имущества или использования не по назначению.
