Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим его назначение, виды и содержание.
Содержание
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим его назначение, виды и содержание.
Что такое выписка из Росреестра
Выписка из ЕГРН представляет собой официальную справку, содержащую полную информацию об объекте недвижимости, зарегистрированную в государственном реестре. Этот документ заменяет ранее существовавшие свидетельства о праве собственности и кадастровые паспорта.
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Содержание |
| Об основных характеристиках | Площадь, этажность, кадастровый номер, назначение |
| О переходе прав | История смены собственников |
| О правах отдельного лица | Недвижимость конкретного собственника |
| Кадастровая выписка | Технические параметры объекта |
Содержание стандартной выписки
- Кадастровый номер и адрес объекта
- Площадь и этажность
- Категория земель (для земельных участков)
- ФИО собственника и вид права
- Наличие обременений (арест, ипотека)
- Кадастровая стоимость
Для чего нужна выписка из ЕГРН
- Подтверждение права собственности
- Оформление сделок с недвижимостью
- Получение ипотечного кредита
- Судебные разбирательства
- Оформление наследства
- Проверка юридической чистоты объекта
Как получить выписку
Способы получения
| Способ | Срок |
| Онлайн через сайт Росреестра | 1-3 дня |
| В МФЦ | 3-5 дней |
| В офисе Кадастровой палаты | 1-3 дня |
Срок действия выписки
Законодательно срок действия не установлен, но:
- Банки обычно принимают выписки не старше 30 дней
- Для сделок рекомендуются свежие выписки (7-14 дней)
- Нотариусы требуют выписки, полученные не позднее 10 дней
Стоимость получения
- Электронная версия для физлиц - от 250 рублей
- Бумажная версия - от 400 рублей
- Расширенная выписка - от 700 рублей
- Для юридических лиц - от 1100 рублей
Заключение
Выписка из ЕГРН - это важный юридический документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Она необходима для совершения любых сделок с недвижимым имуществом и подтверждения прав собственности. Современные способы получения позволяют оформить выписку быстро и удобно через интернет.
